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TRY30とは？



建物の構造躯体・主配管を「30年」保証するシステムです。


東レ建設の「品質重視」・「お客様第一主義」の思想を、保証期間として具体化。

建物のライフサイクルコストを低減し、資産価値の維持を可能にするために、
建物の基本設計から施工、管理業務やメンテナンスまでを一括してご提供いたします。
これにより、建物の長寿命化と品質維持を実現し、
特に建物の主構造部では30年間の品質保証をお約束する事が可能になりました。



30年の品質保証を可能にする、東レ建設グループの総合力
一般的な建物保証を凌駕する長期保証を可能に
TRY30の適用条件
長期保証と資産運用の新基準、今はじまる
TRY30のアフターサービスについて
お問合せ

 

30年の品質保証を可能にする、東レ建設グループの総合力

企画・開発・設計・施工、管理・リフォームまで。
ワンストップソリューションを、グループ内で実現。


4つの顔を持つ、東レ建設グループ。
35年にわたる分譲マンション事業のノウハウを活かします。

東レ建設（株）は、ゼネコンの機能と、デベロッパーの機能を併せ持つ数少ない企業であり、
100％子会社の東レハウジング販売（株）と、
管理・リフォームを行う東洋コミュニティサービス（株）の
東レ建設グループ三社体制により、26,000戸超の独自ブランド分譲マンションを供給。
そこで培われたノウハウと東レグループの総合力と信頼性を結集し、
30年の品質保証システムを実現しました。

 

一般的な建物保証を凌駕する長期保証を可能に

交換困難な最重要部に、最長30年の保証を適用。
「品質への自信」が可能にした、安心の保証システムです。


建物構成部分を、「コア（CORE）」・「ミドル（MIDDLE）」・
「フェイス（FACE）」の三種に分類。
特に取替えが出来ない重要部分「コア（CORE）」は、
最長30年にわたる長期保証を行います。

※一般保証期間とは、社団法人不動産協会「中高層アフターサービス基準」に準拠した保証期間です。
※各構成部の詳細な分類については、別途資料をご用意しています。お気軽に担当者にお問い合わせください。


施工時の品質確保にも注力。
高耐久コンクリートの、品質確保・施工検査を徹底。

 

TRY30の適用条件


※詳細な条件については、別途資料をご用意しています。お気軽に担当者にお問い合わせください。

TRY30の「点検・メンテナンス」スケジュール

 

※施設管理業務には、法定点検・一般保守点検を含みます。
※TRY30の保証期間および各無償診断の実施は、上記適用条件にある東レ建設グループ指定事業者への業務委託、
　 および東レ建設による有償メンテナンス工事の実施等が条件となります。詳しくはお問い合わせください。

 

長期保証と資産運用の新基準、今はじまる

長期保証を可能にした資産運用の新基準、「TRY30」登場。


30年という長期にわたる品質保証を備えた、
次世代型賃貸マンション。
資産運用の新しい基準がここにある。
東レ建設の「TRY30」で、安心の資産運用を。


30年品質保証システムを導入した次世代型賃貸マンション「つつじが丘」プロジェクト（2007年3月竣工）

多彩な実績を誇る、東レ建設の賃貸マンション。

 

TRY30のアフターサービスについて

●アフターサービス期間／本アフターサービス期間の始期（起算日）は引渡し日とし、その期間は、それぞれの日から起算した次頁以下記載期間とする。
●補修事項／次頁以下記載事項で当社の査定により認定された事項。
●保証書が提出されている項目については、保証書（期間、内容）を優先します。（各取付け機器については各メーカーのサービス規準を優先します）
●適用除外／本アフターサービス規準は、次の場合を適用除外とする。
　 (1)次頁以下に定める項目で所定の期間を超えたもの。又は、補修事項の発生後すみやかに申し出がなかったもの。(2)引渡し日の立ち会い確認で承認されたもの。(3)入居者又は、第三者の故意または過失によるもの。(4)工事完了の日から１年以上空家として放置した住戸。(5)東レ建設㈱又は東洋コミュニティーサービス㈱以外によって増改築工事が行われた場合。(6)居住者の不適切な使用。①予想できない重量物の設置による損傷。②不適切な増改築工事による損傷・不具合。③用途が著しく異なる使用による損傷・不具合。④居住者の故意による損傷。(7)経年変化、使用材質の自然特性による場合。(8)契約時の技術、工法、部材等からは通常予見することが困難な事象、または、これが原因で生じた事故。(9)天災地変（地震・火災・強風・風水害・大雪、寒波、異常気象等）等不可抗力による場合。(10)弊社又は施工業者が不適当であることを指摘したにもかかわらず、入居者が採用させた設計・施工方法若しくは資材等の暇疵によるもの。(11) 地域特性によるもの。(12) 本アフターサービス規準は、契約時点の仕様に基づくものであり、施工中の仕様変更等に伴い、保証期間等が変更されることがあります。(13) その他 ①周辺地域による土木工事などによる地盤状況・地下水位の予見困難な変化による損傷・不具合。 ②火災、爆発などの事故による損傷。 ③第三者の行為による損傷。 ④施工者の責によらない植物根、小動物による害の発生。 ⑤引渡後の行政指導、建築基準法などの改正による対応措置。(14) 損傷・不具合に起因する事項①不具合に起因して生じた傷害・疾病・死亡・後遺障害。②不具合に起因して生じた財物の滅失もしくは毀損。③保証する部位の補修・修繕工事・点検を実施するために必要な建物の使用制限に伴う損害。
●定期点検・補修／(1) 引渡し日より６ヶ月目、１年目、２年目を目途に実施を基本とします。(2)アフターサービスの対象の内、日常生活に支障のあるものは随時対応するものとして、それ以外は定期点検・　補修にて対応します。
●2年目以降の定期点検／(1)外壁部、屋上防水部について、５年目、１０年目、１５年目を目途に劣化の程度をおおまかに把握する一次診断（当社基準）をするサービスを実施します。※保証期間が30年と記載されているものについては、15年目から17年目において必要メンテナンス工事（有償）を行ったうえで、30年まで保証延長いたします。
※詳細につきましては、「TRY30アフターサービス基準書」をご参照ください。

　

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