建設事業マンションリニューアル[大規模改修工事]

東レ建設の高度なリニューアル技術力が、建物に新しい価値を創造

「外観・設備を回復させてマンションの資産価値を高めたい」「耐震性を高め、安全なマンションにしたい」といったご要望をかなえるために、長期的視野に立ち、総合的にマンションの補修・改修を行います。

大規模改修工事の要領

①ご相談

大がかりな改修工事に必要な建物診断や改修工事の長期修繕計画の見直し、ならびに資金計画のご相談もお受けしています。

②建物診断

専門技術者により、外見ではわからない損傷まで細かくチェックし、数多くのデータを基に建物診断書を作成いたします。
 ●設計図書の確認とヒアリングやアンケートによる現状調査
 ●専門技術者による建物診断
 (目視、打診、赤外線、中性化、引張強度、赤水、アンテナ、電気容量等)

③設計

建物診断書に基づき、改修・修繕の「部位」「仕様」を決定し、それに伴う見積書の作成や計画修繕の運営のアドバイスもいたします。

④工事

改修工事は、そこに住む方の生活が前提となります。
工事期間中は、日常生活に支障をきたさないよう細心の注意を払い、工事進行上の安全管理にも万全を期しています。

⑤アフターサービス

施工後の保証、定期点検の実施等、充実したアフターサービス体制でお応えしています。

大規模マンションリニューアルの事例

マンションリニューアルで、より快適な環境づくりを提

大規模修繕工事と新築工事の大きな違いは、居住者の皆様に日常生活を続けていただきながら皆様のご協力やご理解を得てすすめるというところにあります。
大規模修繕工事と言うと、ともすれば技術面に目が行きがちですが、実際に工事が始まると、住みながら行われる大規模修繕工事は(ソフト面での対応の良し悪し=工事の評価)だと気が付くものです。
東レ建設のマンションリニューアルは技術面のみならずソフト面においても、居住者の皆様の安全で快適な環境の提供を目指します。

シャルマンコーポ伊丹
[兵庫県 伊丹市]

シャルマンコーポ伊丹
管理組合で大規模改修工事を計画中に阪神・淡路大震災で被災しました。
東レ建設では震災に素早く対応し管理組合と共同で復旧計画を策定。東レ炭素繊維によるはり補強(CRS工法)工事を始め、さまざまな技術、工法にて震災復旧工事を実施しました。
同時に計画していた大規模改修工事も行っています。

シャルマンコーポレイクシティ瀬田
[滋賀県 大津市]

シャルマンコーポレイクシティ瀬田
3棟227戸の要望を取り入れ、カラーシミュレーション等により色彩の決定を行いました。
タイルの色調を損なうことなく、落ち着いた重厚な仕上がりになりました。

シャルマンコーポ野洲駅前通り
[滋賀県 野洲市]

シャルマンコーポ野洲駅前通り
設計・施工の立場により、修繕委員会の立ち上げ、建物診断の結果から、補修方法・材料選定・予算管理を行い、工事後の修繕計画を見据えた提案を実施。さらに、資産価値の向上により居住者の皆様に満足いただけるものとなりました。

シャリエ三島松が丘
[静岡県 三島市]

シャリエ三島松が丘
マンション1階の大部分が駐車場となっており、1階から足場を立てると駐車場が利用できなくなります。そのため2階部分に構台をつくり1階の駐車場を利用できるよう、足場の仮設を工夫したリニューアル工事を実施しました。

大規模修繕の際に耐震補強を行い、より強固な住まいへ

シャルマン南加瀬(神奈川県 川崎市)
マンションの外観の美しさだけでなく、 耐震補強を行って災害にも強い構造に生まれ変わりました。

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