会社情報お知らせ（プレスリリース）

2015年8月26日

東レ建設株式会社

「日本初」マンション内電力融通システムを備えたスマートマンションの発売について

　東レ建設株式会社(本社：大阪市北区、代表取締役社長：冨山元行／以下、東レ建設) は静岡県駿東郡長泉町において「日本初」マンション内電力融通システム「Ｔ－グリッドシステム^※1」を備えた環境配慮型スマートマンション「シャリエ長泉グランマークス」（以下、本マンション）を発売します。
　本マンションで導入するマンション内電力融通システム（以下、本システム）は、東レ建設との協働で静岡ガス株式会社（本社：静岡市駿河区、代表取締役社長：戸野谷宏）が開発したもので、各住戸の家庭用燃料電池エネファーム（以下、エネファーム）により発電した余剰電力をマンション内の住戸間で融通します。本システムを導入する分譲マンションは「日本初」の取り組みとなります。
　エネルギー資源の乏しい我が国は、消費するエネルギーの多くを海外からの輸入に依存しており、さらに燃料価格の高騰など時々刻々の情勢変化に対応していかなければならず、地球環境問題についても社会で重要な課題として対応が求められています。
　東レ建設ではこのような時代背景から、本マンションだけでなく計画地全体をスマートタウン「長泉エコライフタウン」（以下、本タウン）として一体開発を行います。本タウンには本マンション2棟（190戸）、戸建10区画^※2と公園^※3を予定します。戸建10区画にも再生可能エネルギー設備やエネファームを実装します。また、クラウドによる本マンションと戸建とのエネルギー情報共有を図るシステムを構築する予定です。
　一方、地震国に暮らす私たちは地震そのものの備えも求められています。本マンションでは太陽光発電と蓄電池を組み合せ災害時にも共用部へ電力を送ります。さらに、防災マニュアルの策定をするなどマンション内での防災活動をサポートします。共助に根ざしたマンションコミュニティの形成をはぐくみ「集まって住まうこと」の新しい価値を創造してまいります。

*1．「Ｔ－グリッドシステム」についてこちらをご参照ください。
*2．戸建10区画は建築条件付宅地分譲としてハウスメーカーへ売却予定。
*3．公園は駿東郡長泉町に売却済み。

１、「長泉エコライフタウン」概要

• 分譲マンション「シャリエ長泉グランマークス」総戸数190戸（EAST棟95戸・WEST棟95戸）
  ①マンション内電力融通システム「Ｔ－グリッドシステム」の導入。
  電力一括受電とマンション内電力融通システムを組み合わせ、更なる省エネとCO₂削減を可能とし外部からの電力購入量を大きく低減。
  ※平成26年度国土交通省「住宅・建築物省CO₂先導事業」にも採択され住戸間の電力融通によるCO₂の抑制やエネルギーの創生は先導的な取り組みとして「次世代型スマートマンションモデル」としての展開が期待されています。
  ②太陽光発電と蓄電池による通常時の省エネルギーと災害時（停電時）の電力供給。
  （エネルギーセキュリティの構築）
  ③HEMS（Home Energy Management System）、MEMS（Mansion Energy Management System）の導入に よる、各住戸や共用部のエネルギー（電力、ガス、融通電力量など）の見える化。
  ④通風の配慮、自然光の導入、緑化の充実など自然を活用した質の高い環境の確保。
  ⑤緊急時（災害時の断水）を想定した給水の確保、非常用トイレ、防災マニュアルの策定、 マンション（EAST棟・WEST棟）に各々防災倉庫を用意し防災備品を備蓄するなどの防災対策。
• 戸建エリア：
  宅地分譲（10区画）は建築条件付きにてハウスメーカーへ売却予定。
  

  再生可能エネルギーとなる太陽光発電やエネファームを実装する建築条件を付け、

  クラウドによる本マンションと戸建とのエネルギー情報共有を図るシステムを構築する予定。
• 公園予定地：
  お子様の遊び場や地域の交流の場として駿東郡長泉町が計画する。

２、分譲マンション概要

名　称	シャリエ長泉グランマークス
所在地	静岡県駿東郡長泉町中土狩字大原725-1
交　通	JR御殿場線「長泉なめり」駅 徒歩15分 JR東海道本線・東海道新幹線「三島」駅 徒歩25分
用途地域	近隣商業地域
敷地面積	7,964.98m²
延床面積	5,006.09m²（EAST棟）、2,958.89m²（WEST棟）
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上12階
建ぺい率・容積率	80％・200％
建築確認番号	第UHEC建確27194号（平成27年8月5日付／EAST棟） 第UHEC建確27195号（平成27年7月31日付／WEST棟）
総戸数	住宅190戸（EAST棟95戸・WEST棟95戸）
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	71.02m²～89.44m²
建物完成時期	EAST棟：平成29年3月上旬（予定） WEST棟：平成30年3月上旬（予定）
入居時期	EAST棟：平成29年3月末（予定） WEST棟：平成30年3月末（予定）
販売開始(予定)	EAST棟：平成27年12月～
販売価格(予定)	EAST棟：3,000万円台～4,700万円台（100万円単位）
予定最多価格帯	3,600万円台（17戸）

シャリエ長泉グランマークス　外観完成予想図

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